PLANEJANDO SUA OBRA

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Muitas das duvidas que os clientes aparecem aqui no escritório é sobre a obra, tempo projeto, tempo para sua construção ficar pronta e o preço que está saindo o metro quadrado da construção.

Nós não gostamos muito de estar respondendo essas questões, pois existem muitas variantes. O projeto depende da prefeitura e sua aprovação, o tempo construção depende dos profissionais que estarão contratando e dos acabamentos a serem feitos e o custo também depende da mão de obra, tipo de construção e acabamentos a serem feitas.

Mas para ajudar no planejamento da sua obra, vai ai algumas dicas:

R$30,00 à R$80,00 é o valor médio do metro quadrado de um projeto de arquitetura. (Depende muito do profissional a ser contratado e a região);

6 meses é o tempo médio estimado o da para um projeto de residência ficar pronto. No caso de uma reforma 45 dias é o suficiente;

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R$1.500,00 é o valor mínimo do metro quadrado da construção de uma residência, para residências de padrão mais alto o valor sobe para no mínimo R$2.000,00. (FORA O PROJETO);

1 ano é o período necessário para uma obra de baixa complexidade ficar pronta. As obras que tem projetos mais difíceis e trabalhosos podem durar até 3 anos.

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É muito importante vocês terem paciência com o tempo da construção e estar preparado financeiramente para que a obra não pare no meio do caminho.

Para ajudar vocês a se organizarem com a obra, preparamos uma listinha de etapas a serem seguidas.

  1. PROJETO DE ARQUITETURA – Na hora de contratar o seu arquiteto fique de olho no seu portifólio e de tudo que ele estará te entregando, quanto mais informações no projeto executivo menos problemas na hora da execução e problemas futuros;
  2. PROJETO ESTRUTURAL – É muito importante vocês estarem contratando um profissional da engenharia para estar calculando a estrutura da sua residência para não terem problemas com trincas, rachaduras e até mesmo a queda da sua residência;
  3. APROVAÇÃO NA PREFEITURA (CONDOMÍNIO) – Essa etapa do projeto é a mais demorada, pois o projeto deve estar todo de acordo com as normas do município e para os que estão construindo em condomínios, devem estar de acordo com as normas do mesmo;
  4. FUNDAÇÃO/ ESTRUTURA/ PAREDES E VEDAÇÕES – pronto sua residência começa a ganhar forma, mas não se assuste, muitos de nós temos a impressão de que nada irá caber nada.
  5. TELHADO E COBERTURA
  6. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E HIDRÁULICAS
  7. ACABAMENTOS E REVESTIMENTOS– É bom estar comprando toda parte de revestimento uns 60 dias antes de começar essa etapa, pois muitas lojas não tem a pronta entrega.
  8. ESQUADRIAS
  9. FORRO E PINTURAS
  10. LOUÇAS E METAIS
  11. MÓVEIS PLANEJADOS – O projeto de móveis planejados demora de 30 a 45 dias por isso é bom ver antes  pois sempre tem alterações para ficar do gosto de vocês, já a instalações são bem rápidas.
  12. MÓVEIS E DECORAÇÕES – a compra de sofás, mesa de jantar , cadeiras e poltronas podem também demorar de 30 a 45 dias para serem entregues, pois muitas lojas não tem a pronta entrega o produto na cor escolhida.
  13. PAISAGISMO

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